Значение геологоразведки в загородном строительстве

Под геологоразведкой в загородном строительстве понимают комплекс мер, направленных на определение характеристик грунта. В ходе данной процедуры определяются такие его важные параметры, как прочность, гигроскопичность, сыпучесть, глубина промерзания. В лабораторных условиях рассчитываются вероятностные значения усадки и оползней, степень пучения, коэффициент деформации, а также уровень и состав грунтовых вод. Все эти данные позволяют понять, насколько участок пригоден для строительства, а в дальнейшем произвести расчёт оснований для всех находящихся на нём объектов. Данные геологоразведки помогают также определиться с типом фундамента, глубиной его заливки, а также с этажностью будущего здания.

Лучше, когда геологическое исследование производится ещё до приобретения участка. Тогда у человека появляется чёткое видение того, что именно он сможет построить на купленной земле. В случае, когда участок уже приобретён, геологоразведка позволит со стопроцентной точностью указать на все подводные камни и опасности, таящиеся под толщей грунта.

Опасности строительства без предварительной геологоразведки

К сожалению, современные застройщики часто пренебрегают процедурой геологоразведки, пытаясь сэкономить средства и поскорее приступить к строительству. Землевладельцы часто руководствуются советами соседей по участку или работающих там строительных бригад. Однако нередки случаи, когда даже смежные участки, расположенные на равнинном рельефе, существенно отличаются друг от друга по характеристикам грунта. Что и говорить об участках близ водоёмов и склонов, когда одна часть фундамента может располагаться на плотном грунте с достаточной несущей способностью, а другая — на сыпучем. В краткосрочной перспективе асимметричная усадка может привести к существенным повреждениям фундамента и дорогостоящему ремонту. Долгосрочная перспектива куда более пугающая: часть строения попросту обрушивается, погребая под обломками надежды своего владельца на тихую и спокойную загородную жизнь. Чтобы полностью исключить даже малейшую вероятность такого сценария, опытные застройщики всегда осуществляют геологические изыскания перед началом возведения объекта. Только полученные в ходе геологоразведки данные позволяют с предельной точностью производить расчёт оснований и гарантировать владельцу здания его длительную и беспроблемную эксплуатацию.

В каких ситуациях геологическая разведка строго необходима?

Как было сказано выше, проводить геологические изыскания желательно во всех случаях, независимо от сложности объекта, его этажности и местоположения. Но есть обстоятельства, при которых осуществление комплекса геологоразведочных работ является строго обязательным. К таковым относятся:

• высокая этажность здания;
• сложный, неоднородный рельеф местности;
• близость водоёма;
• участок под застройку находится на склоне;
• участок имеет заведомо проблемную геологическую составляющую (высокий УГВ, большая вероятность заболачивания, наличие в грунте песчаных, глинистых или торфяных пластов);
• проект дома предусматривает строительство цокольного этажа либо подвала.

Иногда после геологического изыскания выдаётся заключение о невозможности строительства проектного сооружения на участке. В таких случаях ситуацию может спасти проектирование искусственных оснований или внесение изменений в проект с учётом особенностей грунта.

Этапы проведения геологических изысканий на участке

Какого-либо строгого регламента на проведение геологоразведки в малоэтажном загородном строительстве не существует. Глубина скважин и их количество определяются геологоразведочной организацией в зависимости от особенностей участка. Методика геологических исследований также выбирается с принятием во внимание ключевых характеристик грунта. Так, в некоторых случаях (например, при использовании тяжёлых стройматериалов) важно уделить повышенное внимание деформационным свойствам породы. В таких случаях геологи прибегают к штамповым испытаниям: данный метод отлично зарекомендовал себя в полевых условиях и позволяет определить не только текущее состояние грунта, но и характер его деформации во времени. В случае, когда потребности в столь исчерпывающих данных нет, вполне можно обойтись классическими методами зондирования.

• Подготовка
  Когда стратегия геологических изысканий определена и методы выбраны, бригада переходит к первому (подготовительному) этапу. В процессе него компания, взявшая на себя обязательства по геологической разведке, ознакамливается с документацией застраиваемого загородного участка, после чего составляет смету и договор с заказчиком.
• Полевой этап
  В ходе данного этапа производятся штамповые испытания, статическое и динамическое зондирование, а также другие манипуляции, намеченные стратегией геологоразведочного исследования.
• Камеральный этап
  На данном этапе производится анализ полученных в ходе полевого этапа образцов грунта и занесение всех данных в отчётную документацию. Именно по этой документации строительные инженеры смогут произвести в дальнейшем расчёт оснований и определить другие параметры будущего здания.

По окончании изысканий заказчик геологоразведочных работ получает на руки следующие сведения:

• характер рельефа местности;
• характер залегания водоносных пластов и их состав;
• геологическое строение грунта;
• интенсивность развития инженерно-геологических процессов под воздействием различных техногенных факторов.

Геологоразведка незастроенной территории

В последнее время в загородном строительстве наметилась тенденция возведения обособленно стоящих домов и коттеджей, размещённых на опушке леса или на берегу реки. В таких случаях покупателю земельного участка следует быть особенно внимательным: неосвоенная территория может таить в себе намного больше подводных камней, чем может показаться на первый взгляд. Под трёхметровым слоем растительного дёрна может размещаться слабый водоносный песчаный пласт или, того хуже, плывун. Проектирование искусственных оснований позволит решить эту проблему, однако воплощать в жизнь столь сложные и дорогостоящие архитектурные решения можно будет лишь после тщательно проведённой геологоразведки. Она поможет выявить скрытые недостатки земельного участка, избежать лишних финансовых затрат, а главное — сделать фундамент будущего здания прочным и долговечным.

Собственники крупных неосвоенных земельных участков платят геологоразведочным организациям не только за выявление слабых пластов и других недостатков грунта. Подробный отчёт геологов, составленный на основе анализа грунтовых проб, помогает определить оптимальное место для возведения малоэтажного дома, спрогнозировать будущие финансовые затраты, а также узнать о наличии возможности для бурения на воду.

В завершение хотелось бы отметить, что оценить уровень квалификации сотрудников геологоразведочной организации очень трудно, не обладая специальными знаниями в данной области. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных исполнителей, рекомендуем выбирать компанию но основе положительных отзывов на форумах. Кроме того, обязательно запрашивайте у геологов сертификаты, подтверждающие их квалификацию.