Генеральные планы

Генеральные планы

Генеральные планы - наиболее важная и значимая составляющая комплекса проектных услуг, оказываемых компанией АзъПроектСтрой. Генпланы содержат не только информацию о том, каким образом будут проводиться благоустройство территории и планировка объектов на местности, но и решения вопросов организации транспортных магистралей и коммуникаций, систем обслуживания и инженерных сетей.

Разработка генерального плана

Генеральное планирование - это сложный и ответственный этап проектирования и создания комфортной среды жизнедеятельности и оптимального функционирования промышленных и жилых объектов на участке местности. Именно по этой причине разработку генерального плана следует начинать с комплекса мер по обследованию территории. Для проектной компании, которую можно назвать профессионалом в сфере разработки генеральных планов недостаточно руководствоваться лишь ГОСТами и СНиПами. Санкт-Петербург, как и многие другие города и регионы России, обладают индивидуальной спецификой (например, слабые грунты) и требуют тщательного изучения инженерно-геологических и гидротехнических условий для дальнейшего успешного проектирования. Проектирование на слабых грунтах - одна из областей, где очень часто невозможно обойтись типовыми решениями и требуется привлечение инновационных технологий и проектов. Вот почему, выбирая проектную организацию под Ваши цели, разработку генеральных планов стоит поручать лидерам в данной области.

Заказывая разработку генерального плана в нашей компании, Вы можете быть уверены, что вне зависимости от сложности проекта он будет выполнен точно в срок, грамотно и профессионально. Научные разработки компании и богатый опыт в области проектирования генеральных планов позволяют нам давать гарантии на все работы в области градостроительного проектирования и генерального планирования.

Разработка генерального плана

Выполняемые генеральные планы

  • Разработка концепции развития сельских и городских поселений;
  • Разработка концепции застройки микрорайона, коттеджного поселка;
  • Генеральное проектирование складских и логистических терминалов;
  • Генеральные планы площадных объектов (аэродромов, промышленных комплексов);
  • Генеральные планы расположения оздоровительных и гостиничных комплексов;
  • Генеральные планы промышленных предприятий;
  • Генеральные планы частных участков (малоэтажное строительство);
  • Генеральные планы центров отдыха, парков;
  • Генеральные планы размещения детских садов, школ;
  • Генеральные планы торгово-развлекательных и бытовых центров;
  • и т.д.

Документация генерального плана

В состав проектной документации при разработке генерального плана в компании АзъПроектСтрой входят:

  • основной комплект рабочих чертежей генерального плана (ГП);
  • эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, малых архитектурных форм, устройств и конструкций;
  • ведомость потребности материалов;
  • ведомость объемов строительно-монтажных работ.

Основной комплект чертежей марки ГП включает в себя:

  • лист общих данных;
  • ситуационный и разбивочный планы;
  • план проекта вертикальной планировки (план организации рельефа);
  • план земляных масс;
  • план озеленения и благоустройства территории;
  • сводный план инженерных сетей;
  • выносные элементы (узлы и фрагменты);
  • схема организации движения транспорта.

Следует отметить, что по дополнительному соглашению может быть выполнен отдельный блок чертежей из представленного комплекта рабочих чертежей генерального плана.

Генеральные планы

Документы, требуемые от заказчика

Перед тем как специалисты нашей компании приступят к разработке генерального плана, заказчику необходимо предоставить ряд документов:

  • техническое задание на разработку генерального проекта планировки и дальнейшей застройки территории;
  • технические условия и требования на инженерное обеспечение объектов и территории;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • инженерная геология и топографическая съемка (при необходимости);

Просим заметить, что ряд документов, выдаваемых различными органами и ведомствами, ответственными за соответствующую эксплуатацию инженерных сетей, могут быть получены в ходе разработки генерального плана. Все виды согласований с органами градостроительства, также могут сопровождаться нашими сотрудниками с целью контроля и ускорения процесса выполнения работ.

Согласование схем проекта генерального плана

Генеральное планирование на финальной стадии подлежит обязательному согласованию и утверждению соответствующими органами государственной власти (градостроительства, архитектуры, противопожарной службы, санитарно-эпидемиологической и службы охраны окружающей среды). Согласование и утверждение, а также внесение замечаний в предоставленный проект генплана осуществляются в течение месяца.

Мы будем рады предоставить свою помощь при согласовании схем проекта генерального плана.

Полезная информация: